电梯故障导致业主受伤，物业公司是否应当承担责任？

我来回答这个问题；我们交钱买服务，买平安！物业虽然委托第三方管理，电梯维修，但是物业没有达到监管的目的，我们业主只能说交谁钱和谁说话？出现一切后果，由物业承包人负责！这个责任谁也推脱不了！收了人家业主的钱，就已经达成了一项，合同，主要是保证业主的安全！否则业主交了这么多钱！享受不到安全的服务！

现在个别的物业，出现问题就推脱责任！承担不了就撤离了，承包物业的没有一分钱的保证金！改革开放以来，存在了这个弊端，应该向政府有关部门交担保金几百万！现在没有一分钱的成本！门口这个收费杆子就是成本？这就是社会的乱现象！大家擦亮眼睛，小区自制吧！咱们也一样，在劳务市场上招各种的人才来小区服务干活，给钱，业主们醒一醒吧，小区自治迫在眉睫，有人说，小区撤离物业，个别业主有想法，那你可以自己找保姆，找保安，为你服务，

希望广大的业主醒一醒吧！

应该，一般电梯维护服务是在物业合同内的，属物业管理范畴，物业因负责维护并确保安全运行。然后物管公司可以起诉电梯维护公司，要求其承担责任。换句话来说，按合同约定对相对人定责。

福州一小区电梯故障维修，业主、物业谁来承担维修费？

小区电梯出现故障，分阶段和分故障的大小由不同的来负责维修 。小故障通常情况下，由物业负责来维修。大故障保修期内，由物业联系厂家保修，保修期外，则应该由业主应急启动维修基金来修复。道理很简单，你家的电器过保，同样也要自己掏钱来修复。

广饶一小区电梯故障频发，业主质疑：二手电梯。你怎么看？

电梯的事，确实是广大业主很关心的事，主要是安全问题。客观地讲：由于电梯随着时间的推移，变得老旧了，有些物业与维护公司尽责，维护保养的好，用的就久，但确实也有些责任感差的，或是加上电梯本身质量就普通，如同一辆车的保养一样，不及时更换机油，或是换了差的机油，必然导致问题产生。安全无小事。所说的电梯是二手的，我觉得这种情况还是少的，毕竟电梯关系安全大事，但时间用久了，不是二手也变成二手了。这一点，除了物业与维护公司更用心些外，业主或是业主委员会也要有参与的角色跟踪，不能当甩手掌柜

明显是电梯质量问题。

电梯有保修期，使用期，依据消法，维修三次，依然修不好应退货与换新，责任主体是开发商，开发商承担责任。

业主要正确适用法律，维权。可叹，买个商品房业主要成为法律者。

这可是政府部门监管监督的法定责任。

是不是二手电梯不能凭怀疑，查一查电梯的原始资料就清楚了。如同二手汽车一样很易于搞清楚的。

现在小区里有一些人煽风点火/主观臆断，非要把小区秩序搞乱才能方显一具”英雄本色”，他们就是小区的恶劣分子。

我只能说我们小区，每个月都有一两次我们楼栋的电梯在维修，都是在上午或者下午乘坐电梯人不多的情况下进行。平时我们业主发现电梯有异常，都会联系管家，物业都能及时来处理。

业主大会和业主委员会监督物业和电梯维保公司服务，不可缺少。因为电梯是全体业主的公共设备所有权人。第一管理人，是业主和业主大会。没有业主大会的小区，无人组织业主委员会，电梯无人监督和维护，老化，损坏就快了，就容易出故障。

业主乘电梯不幸坠亡属安全事故吗？

不知道你说的是哪种情况如果是因为自身的疾病而导致死亡，那就不属于安全事故如果是因为电梯故障导致的事故，那就属于安全事故，依据是，住宅小区电梯安全管理问题：如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，物业服务单位应当依法履行安全管理义务。一旦发生事故，物业服务单位如果没有尽到安全管理义务，应当承担相应的责任。

小区电梯故障导致人受伤谁负责？往院后标准？

物业，肯定是物业，千万别被物业骗了让你去找电梯厂家，厂家跟你没关系，你交了物业费小区的物业有责任维护本小区内公共设施的安全和正常运转。

住院的话这个没什么标准，无非就是医疗费，误工费，护理费，伙食补助费，这些当地都有标准的，如果需要后期治疗的话就等后期治疗结束一块儿协商，不过一般的物业都会推三阻四的不给钱，遇见这种情况最好是起诉，因为他大小是个单位是个公司这种最好处理，法院好执行的。

小区内电梯发生故障业主受伤由小区物业管理负责。根据《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

小區電梯。故障導致人受傷，誰負責王院後標準？每個高層的小樓跟裡邊都有電梯，電梯時間長了就要經常維修的，如果要播經常維修。就會出問題，好多小區都是這樣導致人傷亡，都是因電梯沒有按時維修所以導致電梯十人傷亡，負責單用物業來負責了，醫院裡。費用都得有物業來賠。

阳春业主欠物业费，物业关停电梯，62岁男子爬九层楼后猝死，死者家属：协商不成，将起诉物业公司, 你怎么看？

这次我站队物业这方！

原因如下，1,国家有物业相关的法律法规来约束业主和物业双方。行使权利的同时要履行相应的义务。好比你去饭店吃饭，饭后付款店家才能让你离开，你要吃霸王餐，人家下次还会欢迎你？还有去超市买东西，你付了款人家才给你吃东西。乘电梯一个道理。

2,业主要是觉得物业那里不合理，可以拿起法律维护自己利益，现在很多小区都有业主群，如果物业真有违规操作，他也可以联合其它业主一起维权啊！他没有，现在这类人不少，自己法律意识淡薄，总是理所当然的认为自己没错，即使自己错了，物业夜拿他没办法。理直气壮的只享受权利，步履行义务！换作你是物业，你觉得冤不冤？

3,我相信有些人甚至还会说出不要物业这类话，我只能呵呵，不想详细列出其中利弊，不想个这类人沟通，因为，知识结构不同，那类人还活在上个世纪，没法沟通！！

中国人的劣根性之一就是贪小便宜，总想享受权利而不愿尽义务，因此我非常讨厌那些在享受着物业管理公司的服务却不愿意缴纳管理费的人，而且这样的人非常多！要知道，你的管理费是物业公司生存的资金来源！你不交管理费，人家拿什么发工资？拿什么运作？！说明我们的老百姓素质需要提高。故，业主不交物业管理费，物业公司被迫停电梯是无可非议的，因此，业主亲属因为心脏病死亡这一结果与物业公司停电梯的行为之间没有必然的因果关系，反而因果关系成立的是业主自己恶意拒绝缴纳物业管理费的行为。所以，我认为，业主起诉物业公司也是不能胜诉的。

电梯是全体业主的共有财产，并不是物业公司的。业主是否缴纳物业服务费用（含电梯维护费），物权法及其各地方出台的物业管理条例都有明确的硬性规定，物业管理方无权以断供水电等错误方式来逼迫业主缴纳物业服务费用。物业公司擅自停电以使业主屈服，所造成的后果很严重，业主有权依法依规申诉，并向人民法院起诉，维护自己的合法权益！

我就一直不交物业费，我不是说这是多光荣的事情啊！但肯定有原因我才不交。我家是六层带跃层的房子，没有电梯，从住进来六楼就没有灯，一直摸黑，屋里靠外的墙面全部渗水，墙面全掉，哪哪漏的都是水泥墙面，到处是霉斑。物业修不好。从我住进来，三年丢了4个电动车电瓶！我交它个头！

我是从事物业的 我最瞧不起不交物业费的业主 能住起房子 就交的起物业费 有时间多挣点钱 啥都有了 一天拿费说事 还不够丢人的 我在家也是业主 别人联络闹事之类一概不参加 每年不等要钱 提前交费 …想喷我的 一定是不交费总闹事的主儿…不喜 请划过

物业公司没有任何权利关闭电梯，因为电梯是必备通道，也是属于全体业主的电梯，是业主花钱走开发商手里买下来的，进入了公摊面积，你物业凭什么关闭业主的私人财产？你有问题可以通过合法途径去要说法，无论如何都没有权利关闭电梯，水电气等。

首先确定，物业是提供服务的部门，电梯是业主买房子时就交过钱的，物业可以不打扫卫生，不维护电梯，但没有资格去处置电梯。如果全小区业主都不交物业费，是不是物业就有权砸了所有的房子？那位业主不交物业费可以通过行政手段去针对性地做工作，不能以停电停水停暖的手段影响全体业主的生活质量。l说到底是管理手段跟不上，处理问题简单粗暴。我个人认为物业应担责。电梯是我的，只是委托你管理而已。当然业主在物业提供了相应的服务后，应主动自觉地交纳物业费。和谐社会靠大家。

南昌两名业主被困电梯，女保安出手相助不幸坠井身亡，谁该对此负责？

电梯楼出事是必然的，就中国目前的社会环境，人的素质，要说电梯不出问题那才是见了鬼了，只是或早或晚的事。就看谁碰上了谁倒霉吧。反正我是绝对不买高层电梯房。不怕一万 就怕万一，就一回就让你摊上了，就会要了你的老命。目前居民楼的电梯有一个好的吗？杂牌子，质量差，没人维护，全都祸害，一开动叮咣乱响，坐这样的电梯就跟上刑场似的，完了就跟捡条命一样，

电梯出事全是物业把原装电梯按键改为用卡造成的！改用卡需换电路板，这电路系统板全是伪劣又不配套的产品！报道的事例己不少了！电梯失灵，失控，事故常见！商场，医院，单位，不改原按键的从没有出事的，这是事实！所以只要出了事故必须由物业负全责！这是不可推卸的责任！

年关将近，又是一起电梯事故，据消息，女保安，也就是物业工作人员第一时间就赶到事故现场，在现场实施救助时，不慎失足从十三楼坠到负一层，当场身亡。

这名工作人员对待电梯事故的态度非常积极，第一时间就赶到了现场，这一点我们必须承认。但是似乎工作人员不足以去救助被困人员，所以一定要在允许的情况下帮助别人，她如果寻求消防人员的帮助会不会是一个更好的选择呢？

据附近住户称这个电梯已经有十年的历史了，发生困人事件不是第一次了。看来这个电梯早就存在安全隐患了，事实证明隐患没有得到解决。

假如被困电梯一定要镇定，不要做扒门踹门这种危险动作。

不知道这起电梯事故你怎么看，工作人员是不是也采取了错误的方式呢？

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1月31日南昌市青山湖一小区12栋有两位居民困在电梯里面，接到报警电话，女保安队长带两名保安前去救援，不料，在刚救出一名居民的时候，女保安队长却一失足从电梯井的13楼掉到负一楼，当场身亡。

时间回顾：

25楼居民王女士说，她乘电梯从25楼到14楼，上来一名男子，上来之后，电梯只运行了一下就停止不动了，随即王女士打电话到物业寻求救援，物业又打电话到女保安队长哪里，让其去救援。

女保安队长带着两名男保安，来到在13楼由于电梯卡在13楼和14楼中间，所以从13楼比较好救一些，保安队长先将王女士救了出来，然后刚把另一名居民也救出来的时候，意外就发生了，女保安队长一失足从13楼的电梯井掉到负一楼的电梯井，当场身亡。

女保安队长是一个很负责任的人，也是个很善良的人。就这么一失足成千古恨。

现在当地政府和物业以及死者家属正在协商善后事宜。

对于此事我觉的还是物业公司负主要责任，现在很多物业公司对于电梯的问题总是得过且过，能用就行，因为电梯维修费用太高，他们舍不得花钱，每次出了问题只是头痛医头，脚痛医脚，从来不会彻查真个系统。因此三天两头坏。

最后希望这位救人的女保安队长一路走好。

女保安的精神可嘉，但做法确实是完全错误的。

业主被困电梯的事在全国屡见不鲜，因为帮助被困电梯的业主出来而丧命的事，我还是头一次听说。电梯内都安装有应急的电铃，业主被困电梯时，只要按下电铃，值班的保安就会听到。

常规的做法是先通知小区电工，由电工到现场处置，一般这些小故障，电工都能手到擒拿。实在解决不了，才会通知消防队来破拆。

消防队都是些专业破拆的高手，最多半个小时就能解决问题。但损毁电梯的修理费由物业买单，那可是一笔不小的花销，所以，物业公司一般是不请消防对来解决的。

这次小区业主被困电梯，我想当时电工要么不知值班，要么外出有事。女保安才会仓促出手，也许她是救人心急，也许是想减少物业公司的损失，但她不知道隔行如隔山，一个电话就能解决的事故，却因自己的贸然行动，酿成不可挽回后果。

这次不应该发声生的伤亡事故，再次警告人们：电梯救援看似简单，实则危险重重，不经过专业的救援培训，千万不要轻易为之。

事故既然已经发生,说再多的话也无济于事，只希望物业公司能妥善处理好女保安的后事，那毕竟是条鲜活的生命。

当然应该物业公司负责呀。

人员被困电梯应打急救电话，由物业公司处理，物业公司无法处理可由电梯维保单位处理。

根据相关规定，物业公司必须至少有1名有证的电梯操作人员，在电梯维保人员没有到达现场前由物业公司的持证电梯操作员处理。

该物业公司的女保安救人心切可以理解，如果有电梯操作证，出现这样的事应按意外事故处理，女保安没有责任，物业公司承担全责，而且应该是公伤。如果女保安没有电梯操作证，则属事故，物业公司，女保安都有责任。

按常理说，女保安遭遇不幸，付出了生命代价，我们不应责难于她，也不能让其担责。但按法理讲，是责任的。因斯人己逝，让不让担责，在物业公司。但我们必须把道理讲透，警醒世人，不懂的东西还是不要碰，不会操作的东西还是不要动，不然，好心办坏事，出了意外后悔迟呀！

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1月31日晚，在南昌市青山湖区天水怡景园小区12栋有两位居民被困在了电梯里，今年54岁的小区物业女保安队长，带着两名男保安第一时间到达现场处置，没想到发生了意外，在救人过程中，女保安队长不慎从13楼坠落到电梯井的负一楼，当场身亡。

事件回顾：

25楼的业主王女士说：他乘电梯从25楼到14楼时上来一名业主，只运行了一下，电梯突然就停止了，然后就拨打了物业电话求救，物业接到电话后，就打电话给已经回家的女保安队长，女保安队长接到电话就带着两名男保安就过来了，电梯卡在了14楼到13楼中间的空档的位置，王女士是第一个被救援出来，正当女保安队长帮另一位业主脱困时，人突然就掉下去，发生了意外。

女保安队长在小区里面工作很负责任，人又善良，接到物业的电话就亲自去救援，结果把业主救出来了，他去却掉下去了，现在当地政府，小区物业和死者家属三方正在对死者善后事宜做进一步协商。

被困的女业主也说:要建一个群，给遇害的女保安捐一点款，尽一份能力，发生这样的事情大家心理也不好过。

第二天发现发生电梯的事故还没有维修，小区的业主说这栋楼的电梯经常发生困人，坠落情况。

一：发生这样的事故，小区的物业责无旁贷。最好的安全保障永远都是最基本的一件事情。能发生这样的事情，证明该小区的电梯有着非常大的安全隐患，日常没有做好对于安全的防护。既然如此，小区物业的责任是怎么样都逃不掉的。

二：生产设计这个电梯的公司也要负一定的责任，如果其说明了这个电梯多久需要检修一次而商家没去做，那么自然责任会小一些，但也是要承担一部分的。

技术人员提醒，电梯出故障被困时，无论被困者还是救援者都不可贸然打开电梯门。最安全的方法是等待救援，如果不能立刻找到电梯技工，可请外面的人打电话通知消防员。

愿：逝者安息！