都9021年了，迪拜还是全球最佳不动产投资地吗？

肯定不是。第一，迪拜的崛起是因为中东原油，目前原油中心虽然仍然在中东，但是，原先最大的进口国美国在搞了页岩油革命后由纯进口国变成原油天然气出口大国。这些改变会大大降低中东世界油库的地位。还有各种各样的新能源比如太阳能风能等，这些能源多样化也进行了十多年了。迪拜的地位是建立在中东油库的地位之上，皮之不存，毛焉何付。更何况中东有太多问题和隐患了。比如宗教比如安全那里也是世界恐怖主义的最大发源地，目前来看没有之一。所以迪拜房地产高潮已过，没必要去接盘了。

2021年迪拜移民条件？

需要满足的条件：1、申请人必须年满18周岁；2、必须没有犯罪记录；3、 必须没有传染疾病，身体健康；4、 必须满足自由区及移民局规定的其他条件。你可以选择迪拜投资移民或购房移民，投资移民即：申请人通过在阿联酋自由区投资企业，从而获得迪拜长达九年的居留签证。购房移民即：在迪拜购买100万以上迪拉姆（约合人民币170万元）房产，全家人即可获得长期居留权。

法律依据：《中华人民共和国出境入境管理法》 第九条 中国公民出境入境，应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。中国公民前往其他国家或者地区，还需要取得前往国签证或者其他入境许可证明。但是，中国政府与其他国家政府签订互免签证协议或者公安部、外交部另有规定的除外。中国公民以海员身份出境入境和在国外船舶上从事工作的，应当依法申请办理海员证。

2021迪拜移民条件：

1、任何具备完全行为能力的个人，在迪拜连续、合法居住不少于三十年，或在国籍法(1972年)生效之后不少于二十年，且本人在迪拜合法谋生，操行良好，无犯罪记录，阿拉伯语熟练，可被授予国籍。

2、对于迪拜有特殊贡献者，不受上述条款的居住期限制，可被授予国籍。

3、有关国籍事宜的要求均提交内政部长，内政部长委托由他决定成立的咨询委员会予以研究，该委员会由各酋长国的德高望重的当地公民组成。该委员会将处理意见提交内政部长。

4、内政部长提出并征得内阁同意后可授予国籍。

巴菲特要投资迪拜房地产，迪拜怎么样？

谢谢邀请。

挺好的，从经济角度来讲，巴菲特的投资是可以的。迪拜这地方，能源枯竭之后，也就是就剩博彩跟旅游了。不过，中东百十年积累下的财富，还是可以挥霍好久的。最起码，巴老在世的时候，这个投资肯定不至于损失。

免税政策的圣地阿联酋迪拜一直都是全世界出名的“免税政策的圣地”。简易地说，在阿联酋迪拜选购1套一百万元的住房房地产，无论是增值的一部分，还是房租，全部都是不用交税。只有在购房阶段，须要交纳购房款4%的报名费给阿联酋迪拜土地局。高租金回报率阿联酋迪拜具有技术领先的租金回报率。比照阿联酋迪拜的租金回报率，与北京、上海对比還是具有特别大的优点。

阿联酋迪拜如同我国的深圳市一样的是一个个人成长快速，拔地而起。投资迪拜房地产分为“永久产权”和“非永久产权”两种。指南针环球好房了解到外籍人士能够选购的房地产，大部分为“永久产权”。即购房者，祖祖辈辈有着迪拜房产的使用权，能够承传给后代。购房获长签要阿联酋迪拜选购使用价值一百万迪拉姆房地产的外籍人士能够得到政府部门授于的全家人工作签证办理，即小区业主自己及另一半、未满18岁的儿女和爸爸妈妈一家3代均可申请办理，儿女能够在阿联酋迪拜念书，小区业主自己和另一半能够在阿联酋迪拜正常的生话或自主创业，要是房地产一直在，工作签证办理能够一直都续期。

极佳付款计划方案利润最大化运用投資杆杠，首付款仅在5%-20%，购房款可在拿房后再分两年付款剩下一大半。投资迪拜房产的缺点就是，对房地产的了解不够仔细，甚至仅限于纸质图表上，缺少对实地的调查和研究。投资迪拜房产的优缺点，文章中已经告诉大家了，阿联酋迪拜作为中东地区经济形势比较好的国家，房地产投资优点比较多，有需求的能够先实地考察，在进行投資。

目前在迪拜买房投资可以吗？

能够在迪拜买房的，应该都是金主了，后面应该有个顾问团队吧。说可不可以要从三点看，一是国际形势，中东地区稳定是保证投资风险的最主要因素。二是当地政策，对外来投资者有没有一套明确的法律保障和信贷政策，换手是否容易。三是当地的房价空间，当地市场处于一个什么阶段，是已经持续增长还是在一个启蒙期。知道了这些后钱又多干嘛不考虑分散风险呢，再说最近国人去迪拜的确实不少，租赁需求旺盛哦

房产是中长期投资工具，归根结底也是一种商品。住房是刚需的大前提不变，购买者在房价低谷期买进是明智的选择。

2017－2020年，迪拜房产供给充足，并为2020世博会后预计落户的新增人口预留了空间。迪拜期房集中交房，使房龄较老，远离市中心的地段的二手房面临了价格压力，二手房交易量拉涨。但整体而言，期房总交易量领先二手房，优质开发商的期房项目销售价格年度增幅为4%－25%不等。

房地产市场上的加速开发，在短期内出现的供需不平衡，更大程度上将惠及优质的开发商与购买者。开发商之间、购买者之间开始逐渐拉开差距。

开发商们在竞标拿地、规划设计、施工承建、市场销售、审批交付、售后物业各个环节中需要有更强的把控力和更精准的市场定。大型高端社区仍然以政府开发商为主导开发，优质的中小开发商凭借卓越的设计与优良的品质站稳脚跟，同时，市场也淘汰了产品无过人之处，信誉不佳的一众小开发商。

根据购买者品味偏好、资金实力、投资经验的不同，开发商与购买者逐渐形成更为紧密的双向选择关系。购买者对地段、品质、户型、景观、价格、付款计划、物业、未来前景预测等考虑标准的优先排序将直接影响对项目选择。