8个平方的店铺可以做什么？

如果街铺的话可以做奶茶店，水果点。冷饮店。电脑福利彩票，刮刮乐，体育彩票。煎饼果子摊位。绝味鸭脖。包子铺非堂食。瓜子花生，开心果之类的干果。小型的香烟专卖店，还有一个就是银行的自动取款机🏧。以上行业都可以，主要看位置，如果是位置很好的话人流量大，卖奶茶最好

商铺的年收益百分之八是怎么来的？

般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：　　公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。　　公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。　　当然，投资是为了赚钱。还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。　　第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。

还剩8个多月房租，因疫情门面房被围堵，房东不退房租怎办？

只能够进行友好协商，毕竟之前签的合同肯定是注明双方的责任和义务的。倒霉的是遇到这种突发性的黑天鹅事件，大家都能理解，各退一步的话最好。如果房东不退的话也是没有办法的事情。毕竟退是人情，不退是道理。只是教精自己以后不要再犯同样的错误，房租不要提前交那么长，签合同的时候要注明不可抗环境之下应该怎样执行。

3米8的商铺能卖啥？

3米8深，3米8宽那这门面也不算大，看在什么位置，商铺位置最重要，在闹市区，想卖什么都赚钱，租出去租金都不少，我这条街一个转角门面，他卖水果都请5个员工，门面租金24万一年，门面不大，17，18个平米，如果在不热闹地方，租金30个平方米只有5，6百元1月，(租金还是按月数交，不好做就准备走。

8平米的门面房最适合做什么？

8平米的门面房空间较小，适合经营小型零售业务，如小型零食店、便利店、手机修理店等。也可以考虑开设小型美容美发店、小型咖啡店等服务性行业。在经营过程中，需要注重产品品质、服务质量以及店面装修，提高消费者的满意度，从而增加顾客粘性及口碑。此外，可以利用社交媒体等渠道进行宣传，吸引更多的顾客。总之，要根据市场需求和自身经营能力来选择适合的经营业务，不断提升自身的竞争力。

8平米的门面房适合开小型零售店、咖啡厅、小型美容美发店、小型餐厅等小型商业场所。由于面积较小，适合经营小规模的生意，可以节省租金成本。同时，也可以在这种小型门面房里开办一些特色店铺，如手工艺品店、鲜花店等，以吸引更多消费者。当然，选择在该门面房经营任何类型的生意，都需要对该区域的市场需求、竞争情况、人流量等进行调查和分析，做好充分的市场研究和经营计划，才能取得成功。