你怎么看以后一线城市买房经济向租房经济转变？

一线城市随着房价的不断上涨，房子由刚需盘转变为改善盘，使得房子的总价进一步提高！总价高了首付也跟着上涨，对于一般刚需者来说就算拼尽全力付完首付，后续每个月的房贷压力也不小，在收入待遇没有提升的情况下买房压力过大。这也导致刚需者买不起房，就只能租。而卖房者因为房子不好卖了也就只有出租，出租房租也能带来稳定的收入，随着房价上涨，房租也是跟着上涨的，这样前期投入的资金收益也就跟着上涨，并且房子的增值还在！并且以后随着新的土地增值税政策出台(目前在征集意见具体土地增值税情况可以去我主页看文章)以后想通过买卖房屋获利的可能性就会变少，毕竟你土地增值收益会按梯度上税收缴给国家，买卖房屋获利就少了，所以以后一线城市买公寓投资出租是不错的选择，投资收益会比住宅高许多！也是不断向房子房住不炒的住房里面推进，所以以后租房市场会更加成熟！

一线城市买房和租房的问题是仁者见仁，智者见智。

相对于刚毕业一族来说，在一线城市，刚刚起步，手里的资金少，事业不稳定。一人吃饱，全家不饿。租房是个不错的选择。压力小，并且还可以根据自己上班的通勤来确定租房的位置。

对于打算成家的年轻人或者通过自己前期的努力，工作、收入、生活相对稳定的小伙伴还是买房比较合适。毕竟现在的社会现实可能女朋友同意你没有房子，丈母娘不一定同意啊。再说了，以后孩子户口，入托，上学也是有户口方便的多。

即便是租房也需要稳定的收入来支撑。经济发展中，确实不可能满足不同收入人群的所有诉求，但是，维持和提供相对应的生活环境是不是种责任呢？社会的发展会让代差区间越来越小，80后可能跟父辈以上有代沟，而零零后会不会觉得跟90后已经有代沟了？认知和兴趣的代差，跟社会发展息息相关。往后的就业人员淘汰周期会越来越短。现在支撑社会发展的主流人群，如果租房为主，那么当十年后被淘汰时，还有持续增长的收入或积蓄能够安稳的继续租房住吗？所以是不是租房经济没有意义，没有生活的资本，下水道也会挤满人！

在北上广这种一线城市租房过一生可行吗？

高晓松喜欢租房？

有人问音乐人高晓松: 为什么结了婚还租房？高晓松回答: 我只要不买房，全天下都是我的，想住哪儿就住哪儿。买了房，就剩一个角落是我的。

高晓松说这话就是扯犊子，他不买房，然后真的拿买房的钱走遍天下？可拉倒吧！

实际上人家身价几个亿，又有美国绿卡，真想买房了，随意就买好几套。为啥不买？可能是同样花2000万，在美国能买个更大很好的。

现在北上广等大城市，买房，就等于创业了。

1、好看的摆设家具不敢买

租房如果是空房，东西都是自己购置。一般也就购置必备的家具跟家电，千万不敢购置摆设用的东西。

2、房子小，活动不便

像我们这种租房族，租的房子都不会很大，但是个人物品却越来越多，导致活动范围非常的小，甚至一张大点的餐桌都放不下。

3、居无定所的搬家

一线城市租房越来越贵，都在给房东打工，房租占你收入的多少？

坐标南京。房租占收入的15%。各种费用比较高，属于独门独户的公寓商业水电。电费高到离谱。主要是房东给的空调垃圾的很啊，没听过的牌子，安徽的一个小地方生产的。能耗超级高。

日常花销更高呀。一个月下来存不了什么钱的。居大城市大不易。等到这个地方把自己吃干抹净了之后，该裁员的裁员，劝退的劝退公司，关门的关门，倒闭的倒闭。到后来还是得回到老家去。

我在上海工作。

2019年5月刚到上海的时候，工资13000元，那时候自己一个人，群租房，租的一个小单间，比较便宜，房租水电一个月900元，占收入的7%。租的房子是在浦东新区金桥镇那边，位置还是比较偏的，离地铁很远，但是出行有公交，交通还是很方便，附近还有好几个公园，河流，环境很不错的，加上离公司比较近，通勤时间步行20分钟。

现在2022年8月，工资18000元，还是合租房，租了一个朝南主卧，独立厨卫的，房租一个月2000元，占收入的11%。现在租的房子是在闵行浦锦街道这边的，不是很繁华热闹的地方，但是周边该有的店铺也都有，离地铁也有两公里多，上下班骑电动车，不到15分钟。

我来上海3年多了，一共租了三次房子，都还比较满意。上面说的房租都不包含水电网，我现在电费一个月下来要100块多点，水网是固定的，一个月55块。

一线城市的租房确实越来越贵，不过，一些房东因为现在经济有些不景气，房租费也降了一些，但是，大家仍然感觉是在给房东打工，我曾经在深圳做销售软件生意，销售的对象主要是跨境电商行业。

刚开始的时候，我的月收入为15000块钱左右，但是房租占去了4500块。房租已经占了工资的1/3。还有吃喝拉撒等等生活费用，水电气暖等杂费，剩下的每个月几乎存不到怎么钱。总是感觉刚刚够养活命而已。

我租的房子还算是比较差的，我的一些同事租的房子达到了7000块钱一个月。每个月几乎都花光了工资，月月做月光族，除了感觉房租占去了大头外，工资真的一点也不经用，除了能够让自己养活自己以外，确确实实觉得都是在为房东打工。

而且，后来这些软件的生意越来越难做，因为你还在收费的时候，你发现你的同行，你的竞争对手已经在免费给别人使用了。你没有雄厚的资金和强大的实力作为支撑，你根本竞争不过别人。

别人通过免费就把你给搞垮了，最后别人吃肉，你只能喝汤，甚至你连汤都喝不上。 所赚到的那点钱都拿去交房租了。一年下来真的是所剩无几，实在支撑不住，只能关门大吉，回老家种田种地，搞搞种植养殖，或许也是个出口。

在北上广深打工一族，除了日常的花销之外，支出最大的就是房租了。这些城市的房价很高，房租的价格也很高，在郊外租个房子，一个月也得2000多块钱。

房租占你收入的多少呢？这要看你选择“拼房”还是“拼床”了？“拼房”大家都非常熟悉，在外打工租房居住，一个人只付房租，费用太高，找一个人合租可以分摊房租压力，所以很多人租下房子后，会把空余的一间房子转租出去，生活品质还可以保证。

“拼床”指的是两个陌生的人在一张床上睡觉。这种现象在北上广深等城市非常普遍，用年轻人的话来说，这样是为了降低生活成本，减轻经济压力。这样的生活品质没法保证，可能安全指数也不高，纯粹为省钱而已。

如果按一线城市月平均工资税后一万元，拼房至少2500元/月，也得占收入的25%，拼床也要占12.5%，房租占你收入的多少呢？占比越高，可用于支出的收入越低，幸福指数也越低。

刨去房租加上日常开销，你月收入还能剩余多少？有多少打工者在帮房东打工？继买房难后，租房已成打工者最大负担！

你们会在一线城市租房子过一辈子吗？

一线城市的房价少则四五万 高的十几万，这个不是谁都买的起的，租房的话也要四五千，如果不是工作需要，我当然不会租一辈子，到时候退休了怎么办？以后儿女怎么办，这些都是问题，金窝银窝不如自己的狗窝，有了自己的房子，才是自己的家，不管在哪个城市，所以我不会租一辈子

我肯定不会。俗话说的好，金窝银窝不如自己的狗窝，不管你租住的房子在豪华，位置再中心，毕竟不属于自己，还得看房东脸色，哪天合同到期让你搬走，你就得搬。

没有属于自己的房子，感觉就不会安稳，会缺乏安全感，不像一个完整的家，不够温暖，怎么会有幸福感？何况是一辈子!

或许我比较守旧比较传统，但我相信不少人会认同我的观点，看看如今的高房价，大部分人还是愿意当几十年房奴去购买就是这个道理。

谢谢大圣邀请！

我要说也绝对不会在一线城市租房子过一辈子！城市再好，那也只是赚钱的地方，不是我的家，我的家不必再繁华的大城市，只需要有亲人就够了！而我老父亲，老母亲是绝对不会来大城市长住的，尤其是我租的房子！现在很多的年轻人都是这样的想法，城市赚钱，之后回乡建房养老，赡养老人！城市就是铁打的营盘，永远年轻！而我们，就是流水的兵，去了又来！但没有根！

一线城市好多人向往的地方，可不是我能待的地方。别说租房就是睡马路都没那资格，城管嫌俺影响市容。一句话没能力的外来人在一线城市很难混，过一辈子不可能也不会幸福。一线城市诱惑大，压力更大外来的农民工在一线城市工作的很多，贡献也很大他们的待遇却很低我想他们不会租个房子在一线城市过一辈子……打一辈子的工也买不起一套房子更别说扎根一线城市！外来者永远都是外来者别人看你的眼神都不对更何况在这样的环境里生活一辈子！个人看来没能力在一线城市挣钱回家消费安家…

不会！！！当然这只是我个人的想法！因为一辈子是一个人从生到死的时间，恐怕到到老的时候就会叶落归根了。

因为当我老了，走不动老。只能在篝火旁打盹，没办法在去工作了，既然没有工作难道还要啃国家吗？

再说了所谓的一线，能不能随着我们的变老而退居二线，甚至三线呢？任何事物都一样，都有盈亏的时候，因为物极必反。一切皆有可能！

再说幸福！也许每个人对幸福的理解不一样，我觉得幸福和环境没有直接的关系，是每人对幸福的标准，要求不同罢了!幸福可以是知足常乐，也可以是沟壑难填。所以我觉得幸福和环境，甚至和金钱，房车等等不会成正比！

站在现在的年龄，现在的角度来看，我肯定会租房子，老家离这边四五个小时的车程。后期结婚生子都会在老家，每个月也可以回一趟，陪陪父母孩子。还有一种情况，就是后期年薪三十五万以上会考虑买房，人生不过百年，不想被一线的房价压迫着，每个月过的战战兢兢，直到60岁才能还完贷款，那人生就没什么意思了。

首先来说，我，我老婆都没有想在一线城市待，现在两个人都在本地方工作，暂时住着老板的房子，不用交房租水电费，这只是暂时的，两个人都在为自己的一个真正的家而努力。我们这城市属于四线城市了，房价虽然没有北上广深房价那么高，但也不低，这也是我们为之而奋斗的一个目标。就像“人生得意须尽欢，莫使金樽空对月”这句话说的，为自己目标努力奋斗而得到的，可以去得意，可以去大醉一场。而现在和老婆两个人暂时住着这房子也没感觉不幸福，虽然有吵闹，试想一下，抄过还在一个家，闹过还睡一张床，这才是真正的一家子，现只是暂时住一个临时的家，奋斗努力后，有一个真正属于自己的一个家，岂不是比现在感觉更幸福了呢？

租房过一辈子也可以，但有几个困难你都能搞定的话再来谈一谈幸不幸福。

一、结婚怎么办，你的老婆愿意和你租一辈子房子吗，你的丈母娘愿意吗？如果你比较厉害搞定了丈母娘和老婆，然后顺利的结婚生子就会碰到第二个困难，孩子的上学问题。这个也搞定之后还有就是一直能找到靠谱的房东，这个虽然比不上前两个问题，但也是一个很大的麻烦。或者你准备丁克，又会遇到父母这边的压力。如果这些问题对你都不是大问题，你还要有一颗豁达的心，不会在意别人的看法影响了自己的情绪。还有当你老了的时候，租房会变得不是那么容易，以为有很多房东不太愿意租给老人。如果这些问题你都考虑到了，并且敢于面对，那么你的性格无论在什么地方，你都会感到幸福，因为你的人生你已经按照自己的意愿活了，还有什么不幸福的呢。只要心灵满足哪里都是家，如果不能，还是努力奋斗过上自己想要的生活吧，不论结果如何至少我们努力过了，让自己少一点遗憾就会多一点幸福。

在一线城市租房子过一辈子，这个首先要看你是否有能力适应一线城市的生活环境，也就是说你是否有稳定而高的工作报酬，一般情况在一线城市打工的人会暂时租房，但不会过一辈子，他们赚钱后会重新回到故乡创业，还有高收入的群体，他们只要有相对稳定的工作，就会考虑买房，以做好长久生活下去的准备，当然你不可能在仅维持温饱的现状下去买房，租房可能也是暂时的不会过一辈子。会幸福吗？这和租不租房关系不大，幸福取决于在生活中找到满足感，易满足的人相对幸福指数高于不易满足的。对生活认知度的不同对是否幸福也各有异同。